中国地质大学（北京）海淀区学院路29号危旧房改造项目 信息化平台应用案例
中国地质大学（北京）海淀区学院路29号危旧房改造项目
信息化平台应用案例
1. 安全风险迫在眉睫
建筑现状：区域住宅始建于上世纪50年代，超期服役逾70年，2014年海淀区房屋安全鉴定显示，83%建筑被评定为D级危房（最高危等级）。
事故频发：2023-2024年连续发生燃气泄漏、电气火灾及管道爆裂等重大安全隐患事件，居住环境已突破安全底线。
民生诉求：涉及208户居民生命财产安全，改造工程被列为北京市重点民生应急项目。
2. 历史推进与攻坚挑战
自2019年启动腾退工作，经五年持续推进，已完成大部分居民安置。
2024年剩余200余户因产权复杂、补偿争议等问题成为"硬骨头"，需系统性破局。
2024年攻坚时间轴
日期 | 里程碑事件 | 技术赋能亮点 |
6月30日 | 发布《致居民公开信》 | 住房改善信息平台上线 |
7月1日 | 签约奖励期启动 | 电子签约系统同步启用 |
7月8日 | 锅炉房拆除工程启动 | 三维拆除进度模型展示 |
7月10日 | 眷5楼拆除实施+首笔补偿款发放 | 项目成本系统运行 |
7月16日 | 现场组织选房 | 选房技术应用 |
7月21日 | 签约率突破95% | 数据大屏动态监测系统启用 |
7月28日 | 签约率达99% | |
3. 平台支撑+透明化治理工具
居民住房改善信息平台：居民信息+资料审核+平台签约+平台交房+平台选房（业务一体化办理）
双公示系统：签约数据大屏（实时更新户数/比例）
资金通道：补偿款银行专户直付，智能合约保障兑付时效
云服务平台+人工咨询：云服务平台+人工坐席双通道响应居民咨询
4、模式创新价值
高校危改样本：首创"高校主体+国企实施+数字赋能"三位一体模式
城市更新范式：验证"以拆促签"与"数字透明"双轮驱动可行性
社会治理启示：通过技术手段化解传统拆迁信任危机，信访量断崖式下降佐证成效
5、可复制要素与推广建议
数字化平台标准模块（签约/选房/资金/拆除四大系统）
"奖励期+标杆拆除"组合拳策略
三维可视化公示技术应用规范
该项目通过科技创新与机制突破，实现从"危房困局"到"民生突围"的跨越式转变，为首都核心区城市更新提供可量化的实践范本。随着9月11日拆除工程收官，后续将重点推进智慧社区建设，打造"高校社区更新2.0"升级版。