浅谈回迁入住办理

自过去的国有征收、集体土地腾退、人口疏解到现在的城市更新。很多历史项目由于滞留户导致项目延迟平地、建楼，直至如今才陆续回迁入住。对于成千上万的资产如：房产、车位的交付：结合多年行业经验，常聚焦这几类问题：

1、如何规范业务流程及环节控制？

回迁入住业务“入住通知--现场签到--资料审核--入住合同及流转单-实预测差额款结清--物业办理--收房验房”在大批量的居民、房产、手续的办理中，如何做到不漏户、不丢手续、不漏步骤的高效开展是项目开展回迁入住聚焦点之一。

2、如何保证每日数据统计的高效、精准性？

在回迁入住办理中，对于每天办理多少户、多少套、多少钱款等做到工作有结果、结果有数据、数据有明细，也是一项不可避免的聚焦点。

3、如何确保过程文件制式数据格式无错乱？

在回迁入住办理中，入住通知单、流转单、入住合同、财务票据、两书一表、房屋验收单做到购房人、办理人、实预测面积、规划楼号和行政楼号一条线同步智能化生成，即是档案管理的关键，也是为后续审计不留后遗症的关键。

4、提升现场居民体验感、做到工作流程公平、公开于民？

入住办理的现场办理氛围是第一位，其次对于让居民欢喜而来，满意而归也是居民服务工作的一大内容。

 让我们来看看别的项目如何做的，

丰台-榆树庄

项目涉及约3000多房源、3000个车位，半个月完成95%的交付率

密云-长安新村及南菜园新村回迁入住

项目涉及300多户，500多套房产，完成交付率100%